מהם תפקידו של שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שהתפקיד שלו מסתכם במתן דעה משפטית ומקצועית על ערך של נכס זה או אחר. על פניו מדובר על עבודה כמעט 'אפורה' אפשר להגיד. עבודה שדורשת ידע מסוים אבל לא כזו שאמורה להיחשב מורכבת במיוחד. אבל, כאשר אנחנו מדברים על עבודה של שמאי מקרקעין אנחנו מדברים על מה שכולל הרבה יותר מזה. בהמשך נעסוק בקצרה בכמה מתחומי העניין של שמאי מקרקעין מקצועי. 

מה התחומים בהם עוסק שמאי מקרקעין מנוסה 

כאשר אנחנו דנים על העבודה של שמאי מקרקעין מנוסה אנחנו מדברים על כמה תחומים בהם שמאי מקרקעין עוסק לעיתים קרובות: 

1. שמאי מקרקעין עוזר לכם להוריד את גובה היטל ההשבחה אותו תיאלצו לשלם: היטל השבחה הוא מס אותו משלמים לעירייה במידה וזו ביצעה אי אלו שיפורים בשכונה שלכם מה שהעלה את ערך הנכסים שנמצאים בשכנות לאותו תיקון. התפקיד של שמאי מקרקעין הוא לעזור לכם לתת חוות דעת מקצועית שבמקרים רבים מורידה במידה רבה את הסכום אותו אתם צריכים לשלם בסופו של דבר. 
2. שמאי מקרקעין נותן לכם את הכוח מול יזמים בתהליכי תמ"א:  במידה והבניין שלכם עובר תהליך תמ"א אתם כמובן רוצים להיות בטוחים כי העיסקה תיטיב עמכם. התפקיד של שמאי מקרקעין הוא לדאוג לכך. 
3. שמאי מקרקעין מבטיח כי תמצו את הזכויות שלכם במקרה של הפקעת קרקע: אם הרשות המוניציפלית הפקיעה חלק מהקרקע שבבעלותכם, מגיעים לכם פיצויים ולשם כך כדאי לכם לגייס חוות דעת משפטית שתעמוד לצידכם. 

שמאי מקרקעין עוזר לכם להוריד את גובה מס שבח: במידה וברשותכם יותר מדירה אחת, במידה ואתם צריכים לשלם מיסים למדינה בעקבות מכירה של דירה, שמאי מקרקעין יעזור לכם להבין כמה באמת אתם צריכים לשלם, על מנת שלא תשלמו יותר ממה שהחוק קובע.

אולי יעניין אותך גם שמאי מקרקעין בקריות