השקעות נדל"ן בחו"ל – האם אפשר להתעשר מזה?

עשירי העולם כותבים בספריהם כי יש כמה סוגים של אנשים: האנשים השכירים, העצמאיים, בעלי עסקים גדולים ומשקיעים. אותם משקיעים אלו אנשים שנותנים לכסף לעבוד בשבילם. זה יכול להיות השקעה בבורסה, בחברת הייטק או כאמור – בנדל"ן לצורך העניין. השקעה בנדל"ן בחו"ל יכולה לספק הכנסה פסיבית וככל שיהיו לכם יותר נכסים הכסף יעבוד בשבילכם ותוכלו ללא ספק לאחר השקעות ממושכות לאורך זמן גם להתעשר מכך. כמובן שזה לא קורה בין לילה וצריך לדעת כיצד להשקיע בצורה נכונה והיכן.

השקעה נכונה בנדל"ן – מהי?

אין הגדרה ברורה להשקעה נכונה בנדל"ן וכל מי שמלמד נדל"ן יוכל לספר לכם מהי ההגדרה שלו להשקעה נכונה. אנו מאמינים שהשקעה נכונה בנדל"ן בחו"ל צריכה לכלול 3 מרכיבים עיקריים:

• ביקוש רב לנכס – כלומר הנכס נמצא באזור עם ביקוש שתמיד נוכל למצוא לו דיירים חדשים במהירות והוא לא ישב ריק חודשים שלמים ללא הכנסה.
• תשואה – התשואה צריכה להיות נאה ומשתלמת.
• פוטנציאל עלייה בערך הנכס – הנכס צריך להיות באזור/במדינה או סוג נכס שהערך שלו צפוי לעלות בשנים הקרובות.

כמובן שבכל הנוגע לנכס בחו"ל יש בדיקות נוספות שצריך לבצע כדי שההשקעה תהיה נכונה ומשתלמת אולם אלה 3 כללי הבסיס.

היכן כדאי להשקיע?

כמובן שיש התלבטות רבה היכן כדאי להשקיע בנדל"ן בחו"ל. ההמלצה שלנו היא למצוא קודם כל מדינות שיש להן הסכם מיסוי משותף עם ישראל שלא תצטרכו לשלם מס כפול בשתי המדינות. כמובן כדאי לבדוק את תנאי המס המקומיים עבור משקיעים זרים. תצטרכו לבחון את הזכויות של הדיירים ובעלי הנכסים באותה מדינה. תרצו לבדוק את האזור מבחינה סוציואקונומית וכמובן להשקיע בנכס באזור עם ביקוש. לבסוף, כדאי לבחור בנכס שבה תוכלו לאפשר לחברת נדל"ן מקומית (אפילו ישראלית) לנהל את הנכס שלכם ולדעת שאתם בידיים בטוחות.

קראו גם: ניהול נכסים ביוון