מימון חוץ בנקאי – האם הוא כדאי?

מימון חוץ בנקאי

כולנו אוהבים לשאול את השאלה 'האם זה שווה לי', במיוחד בשאלות הרות גורל וארוכות טווח כמו לקיחת משכנתא. אך חשוב להבין שבמיוחד במקרים של הלוואות, ובמקרה הספציפי והייחודי של נטילת משכנתא לצורך רכישת נכס, שאלת הכדאיות היא מורכבת ויותר מכל תלויה בכם באופן אישי. תוהים למה הכוונה? נציגי תשואות tsuott כאן ומיד נסביר.

איך מחשבים תמהיל משכנתא?

השאלה האם תנאי משכנתא כזאת או אחרת הם כדאיים או לא תהיה תלויה בראש ובראשונה במקרה האישי שלכם, ובאופן ספציפי בתנאים הייחודיים שאתם עומדים בהם. בכך נלקחים בחשבון מגוון רחב של משתנים: מצבכם המשפחתי ועיסוקכם, התנהלותכם הכלכלית ותזרים המזומנים החודשי שלכם, כמו גם התחזיות האישיות שלכם והתוכניות שיש לכם לגבי העתיד. כל המשתנים הללו (ועוד) נכנסים לתמהיל המשכנתא הנתפר עבורכם – בהתאם לנכס שאותו אתם מעוניינים לרכוש, ובהתאם לשוויו הנוכחי והתחזית לגבי שוויו העתידי. לכן, בשאלת הפנייה לאפשרויות כמו מימון חוץ בנקאי השאלה תהיה מורכבת למעשה מהרבה גורמים, ותחילה כדאי להסביר מהו בכלל מימון חוץ בנקאי.

מימון חוץ בנקאי והתנאים הייחודיים לו

הלוואת משכנתא הניתנת על ידי גוף מימון חוץ בנקאי ניתנת בראש ובראשונה לאנשים שהבנקים המסורתיים לא יאשרו זאת עבורם (לרוב מסורבי משכנתא, מסיבות שונות). כמו כן, תנאי ההלוואה במקרים הללו יהיו מעט שונים, כאשר לרוב פריסת התשלומים תהיה ארוכה יותר מהרגיל, והריבית על הקרן תהיה שונה. בנוסף, במרבית המקרים של מימון חוץ בנקאי הריבית תהיה צמודה לפריים – ולכך יש להיערך בהתאם ולבדוק האם המצב אכן מתאים לכם. 

איך תדעו האם תנאי המימון מתאימים לכם?

אם אתם זכאים לשני סוגי המשכנתאות (הבנקאיות והחוץ בנקאיות), מומלץ להיעזר בשירות ייעוץ משכנתא של יועץ מקצועי – העובד באופן עצמאי ואינו קשור לגופי המימון השונים. כך, תוכלו להתרשם מההצעות השונות ולבחור את מה שהכי מתאים לכם מתוך המבחר העומד לרשותכם. זכרו כי בכל אחת משתי הקטגוריות מוצעות לכם שלל אפשרויות שונות (מספר בנקים ומספר גופי מימון חוץ בנקאיים), כך שגם אם קיבלתם שתי הצעות לא טובות ואפילו שלוש ויותר – אל תתייאשו, והמשיכו לחפש עד שתגיעו למה שהכי משתלם ומתאים לכם.

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest

אולי תקראו עוד מאמר אחד לפני שתלכו...

קניית דירה

הערים המבוקשות ביותר לקניית דירה

שוק הנדל"ן הישראלי רותח, ואנחנו יכולים למצוא היום הרבה יותר ערים מבוקשות לקניית דירה מאשר אי פעם. מה הן אותן ערים ואיפה הכי משתלם לקנות דירה חדשה. אזורים מבוקשים בעבר, היו מספר ערים מבוקשות לקניית דירה בישראל, מרביתן היו במרכז

קרא עוד »
השכרת תלבושות חינה

האם אפשר לארגן חינה ללא מפיקת חינה?

אחד האירועים המשמעותיים ביותר עבור זוגות רבים, הוא ללא ספק החינה. אירוע שמקובל לערוך לפני טקס הנישואים בקרב עדות שונות. השאלה הנשאלת היא, איך רצוי לארגן את החינה והאם רצוי להיעזר בגורם מקצועי. אך מארגנים חינה? לא פעם כשאנחנו מארגנים

קרא עוד »
משחקי התפתחות לתינוק

כיצד משחקי התפתחות לפעוטות תורמים להם?

פעוטות קטנים חייבים משחקים שיסייעו להם להתפתח ולרכוש יכולות פיזיות וקוגניטיביות כאחד. בעבר, היו צריכים לייצר כאלה משחקים לבד ובאופן ביתי מכיוון שלא הייתה מודעות לכך וגם בשל העובדה כי הפעוטות היו משתובבים בחצרות הבתים ולומדים הכול מהחיים. אך כיום,

קרא עוד »