הערים המבוקשות ביותר לקניית דירה
שוק הנדל"ן הישראלי רותח, ואנחנו יכולים למצוא היום הרבה יותר ערים מבוקשות לקניית דירה מאשר אי פעם. מה הן אותן ערים ואיפה הכי משתלם לקנות דירה חדשה.
אזורים מבוקשים
בעבר, היו מספר ערים מבוקשות לקניית דירה בישראל, מרביתן היו במרכז הארץ. זה היה טבעי, שכן שם נמצאים מרבית מקומות העבודה, הלימודים, ושם החיים ברמה גבוהה יותר מאשר באזורים אחרים. עם הזמן זה השתנה, ויותר ישראלים בחרו לעבור ולהתגורר בערי הפריפריה הקרובה והרחוקה, שם יכלו לרכוש דירות זולות יותר, למכור אותן בתנאים טובים בעתיד, ליהנות מאיכות חיים ועוד. במאמר זה נציג את הערים המבוקשות וכן נספק לכם מידע נוסף על מס שבח שיעזור לכם לרכישה ולמכירה של הדירה.
כשאנחנו ניגשים לחפש דירה לקנייה, עלינו לחשוב על מספר דברים. מעבר לגודל הדירה ומספר החדרים, אזי שאנחנו צריכים לחשוב גם על פרמטרים כגון, האזור בו הדירה נמצאת, איכות החיים במקום, שוק העבודה, מוסדות לימוד וכדומה. עלינו לעשות מחקר מקיף בשביל לדעת איפה בדיוק משתלם לנו לקנות את הדירה. כמו כן אנחנו צריכים לחשוב כבר הלאה, כלומר, מה יקרה ביום בו נרצה למכור את הדירה.
איפה נכון לקנות דירה היום?
מאחר וישראל הפכה להיות מדינה מרושתת יותר בנתיבי תחבורה, מסילות ברזל, וכן שוק העבודה התרחב והתפזר על פני כל הארץ, הרי שאנחנו יכולים ליהנות היום מרכישת דירה גם באזורים מרוחקים ממרכז הארץ ועדיין ליהנות מאיכות חיים גבוהה.
כך למשל, אנחנו יכולים למצוא יישובים בצפון, בין אם זה בטווח שבין הרצליה לחיפה ובין זה בצפון הרחוק יותר, קרי בגליל העליון, וכן אנחנו יכולים למצוא ערים ויישובים דרומית לתל אביב ולחולון, אשר נוכל ליהנות בהן מדירות איכותיות במחירים טובים.
כשנרצה למכור את הדירה, נצטרך לעשות חושבים, הן לגבי המיסים שעלינו לשלם, הן לגבי הערך שנוכל לבקש עבור הדירה על מנת להחזיר את ההשקעה וכמובן בשביל שנוכל להשקיע את הכסף ברכישת דירה חדשה, מבלי שנידרש לקחת משכנתא משמעותית שתשפיע על כל מהלך החיים שלנו.