כמה הון עצמי צריך על מנת להתחיל להשקיע באנגליה?
מי שמעוניין להשקיע ברכישת נדל"ן באנגליה, אינו זקוק להון עצמי בערכו של הנכס כולו. גם אם הוא מעוניין להשקיע סכום אחר אשר נע סביב ה – 50.000 $, הוא יכול להתחיל במהלכי הרכישה.
רכישת נכסים באנגליה
לאור הגידול הרב באוכלוסייה באנגליה והצורך בבניית בנייני מגורים ומשרדים, הממשלה הבריטית מעודדת משקיעים זרים לרכוש בה דירות חדשות או משומשות כדי שיהיה לסטודנטים ולמשפחות מקומות למגורים בתנאים סבירים.
מחירם של הנכסים אינו גבוה יחסית ובנוסף לכך, הממשלה מאפשרת לקבל הלוואות או משכנתאות בתנאים פיננסיים טובים, אשר הופכים את ההשקעה לכדאית ביותר ומוסיפה לנכסיו של המשקיע וכך הוא מגדיל את ערכו של ההון האישי שלו.
לאחרונה – השקעות נדל"ן במנצ'סטר הפכו לפופולאריות מאוד!
אופן רכישת הנכסים באנגליה
הדרך הנכונה ביותר היא לקנות נכסים אשר מוצעים על ידי חברת ישראליות אמינות אשר עוסקות בתחום זה שנים רבות באנגליה. לכן הן מציעות דירות בגדלים שונים אשר ממוקמות באזורים שבהם קל להשכיר את הדירות כך שהנכס יושכר לאורך כל השנה, דבר אשר ייצור לבעל הנכס הכנסה קבועה.
החשיבה הנכונה היא לקנות נכס באמצעות ההון העצמי והשלמת סכום הכסף הנדרש על ידי הלוואה בתנאים כלכליים נוחים מבחינת ריביות, עמלות וכו'. כל התהליך מתבצע בליווי עורך דין אשר מתמקצע בתחום המקרקעין ומוודא כי כל המסמכים תקינים ואכן אפשר לקדם את המהלך העסקי.
השכרת הנכס
חברת הניהול דואגת לכל המעטפת אשר קשורה בהשכרת הנכס. החל במציאת שוכרים מתאימים ואמינים אשר יעמדו בתשלומים, החתמתם על חוזה השכירות, גביית הכספים, העברת הסכומים הכספיים למשכיר הנכס וטיפול באחזקה השוטפת של הבית.
בשנים הראשונות כל כספי השכירות או חלק מהם, תלוי בגובה ההלוואה שנלקחה, בגובה ההון העצמי ובערכו הכללי של הנכס, מכסים את הסכום החודשי אשר אמור לשלם בעל הנכס לכיסוי ההלוואה. בתום התשלומים, ייהנה המשקיע מהכנסה חודשית פאסיבית קבועה.
הליך זה הוא חשיבה לטווח הארוך בגלל אפשרויות ההשקעה הרבות, התנאים המיטביים של המשכנתאות וההכנסה החודשית, אשר יוצרת ביטחון פיננסי לכל משקיע ובכל גיל.
בקישור זה תוכלו לקרוא עוד על קניית דירות להשקעה באנגליה!